1 295 000 $
Maison à étages à vendre - Coaticook
1 295 000 $
1 295 000 $
Maison à étages à vendre - Coaticook
1 295 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
711 Ch. Maurais, Coaticook, J1A 2S4
Là où le ciel embrasse le lac, cette propriété envoûtante vous convie à un quotidien d'exception. Nichée sur les rives du lac Lyster, elle offre une vue majestueuse sur le mont Pinacle, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Intérieur chaleureux, foyer de pierre, boiseries nobles et lumière naturelle composent un décor apaisant. La cuisine rassemble, la terrasse inspire, et le quai privé vous relie à l'immensité. Un refuge rare, où la nature et l'élégance ne font qu'un.
-
Superficie du terrain:
43 577 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
1975
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : AU
Douche indépendante
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Nichée au coeur des Cantons-de-l'Est, cette propriété d'exception offre un cadre de vie à la fois apaisant et grandiose. En bordure du lac Lyster, face au mont Pinacle, elle conjugue la douceur de la nature et le confort d'un aménagement pensé avec soin. À quelques minutes de Coaticook, du Parc de la Gorge et de la frontière américaine (Vermont), elle incarne le parfait équilibre entre retraite naturelle et accessibilité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée avec vue directe sur le lac.
* Salle à manger remarquable avec mur fenestré pleine hauteur, coin bar et barista avec évier, poêle à bois et vue panoramique sur le paysage.
* Cuisine épurée, fonctionnelle, avec îlot central et armoires au fini contemporain.
* Salon chaleureux et distinct, doté d'un imposant foyer de pierre qui en fait le coeur du foyer.
* Bureau fermé, lumineux et calme.
* Chambre principale confortable et intime.
* Salle de bain moderne avec grande douche vitrée.
ÉTAGE SUPÉRIEUR (MEZZANINE)
* Grande pièce ouverte à plafond cathédrale, pouvant accueillir une chambre principale, un bureau inspirant ou un espace créatif. Lumineuse, fluide et polyvalente.
SOUS-SOL (REZ-DE-JARDIN)
* Salle familiale spacieuse avec deuxième foyer, vue sur le lac, et accès à une terrasse couverte parfaite pour prolonger les saisons.
* Chambre lumineuse et confortable.
* Salle de bain complète avec bain et douche séparée.
*Salle de lavage combinée avec l'espace mécanique et de nombreux rangements.
EXTÉRIEUR
* Terrain boisé d'un acre, aménagé avec soin et bordé par le lac.
* Garage double détaché.
* Abri d'auto double sur dalle avec moustiquaires, au style californien, pratique en toute saison.
* Deux terrasses (étage principal et rez-de-jardin).
* Quai double avec système d'embarquement intégré pour paddleboard, kayak, etc.
* Coin feu extérieur invitant et apaisant.
AMÉLIORATIONS
* 2010 : Construction du garage double
* 2015 : Agrandissements (entrée et salle à manger), cuisine, planchers chauffants, toiture, fenêtres, revêtement Maibec, isolation, abri d'auto, terrasses, égouts
* 2020 : Ajout des moustiquaires à l'abri d'auto
* 2024 : Réaménagement du chemin et des fossés
Particularités du bâtiment
1975
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : AU
Douche indépendante
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
100'2" X 435'
43 576,61 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Bordé par des haies , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Non pavée
Abri d'auto : 2 , Allée : 6 , Garage : 2
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'2" X 12'9" | Céramique chauffante | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'5" X 11'7" irr. | Céramique chauffante | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 21' X 13'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11'8" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 7'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'1" | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 8'2" X 11'2" | ||
| Chambre | 2e niveau | 12'1" X 13'5" | Plancher flottant | |
| Salon | Rez-de-jardin | 22'7" X 13'9" irr. | Céramique chauffante | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 6'7" X 9'9" irr. | Céramique chauffante | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 9'2" X 10'9" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 9'11" X 6'11" | Plancher flottant | |
| Salle mécanique | Rez-de-jardin | 6'9" X 3' | Béton |
Caractéristiques
Radiant
Bois , Électricité , Propane
Poêle au bois
Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Puits artésien
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles meublants (intérieur et extérieur) ainsi que les électroménagers restants non mentionnés dans les exclusions. Aspirateur central et accessoires, robot tondeuse, génératrice, quai (bois + flottant permanent).
Effets personnels des vendeurs et les meubles suivants : salle à manger (2 fauteuils cuir, tables d'appoint, 2 lampes sur pied), salon (2 causeuses cuir, fauteuil cuir, table-coffre), bureau (fauteuil cuir), chambre principale (2 armoires vitrées), couloir RDC (commode blanche), cuisine (commode brune, lampe), terrasse (table, chaises, desserte), sous-sol (table noire, 2 chaises Adirondacks), 1 chaise longue.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est KENNY HAMEL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KENNY HAMEL INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-266-8345
- Téléc.: 819-564-1141
Visiter mon site web
SIMON-P. MARCIL
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est KENNY HAMEL INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est SIMON-P. MARCIL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
