1 100 000 $
Fermette à vendre - Hatley - Municipalité
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38Z Rue Main, Hatley - Municipalité, J0B 4B0
RUBICON FARM -- Magnifique domaine de plus de 3 acres comprenant une imposante maison ancestrale (1793) à l'architecture intemporelle, une écurie, un garage double et des bâtiments secondaires. Un décor champêtre unique entre Ayer's Cliff et North Hatley. Idéal pour chevaux, projets agrotouristiques ou résidence secondaire. Une propriété de caractère offrant un mode de vie paisible et raffiné.
-
Superficie du terrain:
12 568 M2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1793
Particularités du bâtiment
62' X 53' Irrégulières
1793
275,65 M2
Bois
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Bardeaux de cèdre
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Bois
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Cette propriété exceptionnelle comprend deux lots distincts :
*Le premier inclut la maison principale ainsi que les bâtiments accessoires (grange, garage double détaché).
*Le second, situé en face, comprend un terrain avec un étang privé.
La maison principale date de 1793 et est accompagnée d'une grange de 52 x 42 pieds, idéale pour divers projets. Un garage double détaché complète l'ensemble.
Note importante : Il serait possible de faire une demande auprès de la municipalité afin de classer la propriété à titre de patrimoine. Dans un tel cas, la municipalité pourrait contribuer jusqu'à 80 % des coûts de rénovation de la grange, jusqu'à un maximum de 100 000 $ (certaines conditions s'appliquent).
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires à la faisabilité de son projet, notamment en ce qui concerne les normes de construction, les exigences environnementales et les règlements municipaux.
Particularités du bâtiment
62' X 53' Irrégulières
1793
275,65 M2
Bois
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Bardeaux de cèdre
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Bois
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
12 568,1 M2
Terre cultivable
En pente , Plat
Sur la montagne , Panoramique
Non pavée
Allée : 10 , Garage : 2
Agricole , Résidentiel
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'9" X 7'4" | Ardoise | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'10" X 13'4" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'1" X 16'10" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 25'6" X 19'5" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 22'6" X 15'3" irr. | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 7'7" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12'9" X 7'8" irr. | Linoléum | |
| Mudroom | 1er niveau/RDC | 8'11" X 7'4" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 11' X 5'6" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'4" X 14'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'7" X 10'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'9" X 10'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 7'7" | Céramique | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 7'4" X 6'1" | Linoléum |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Bois , Mazout
Foyer au bois
Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)
Puits artésien
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers, luminaires et couvre-fenêtres.
Meubles et effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Le quartier en quelques statistiques
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15.8%
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23.7%
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15.8%
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16.7%
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28.1%
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94.2%
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1.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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