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Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

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Rue des Grives, Magog, J1X 0M9

Vous êtes à la recherche d'un terrain boisé situé près d'un lac pour y construire votre maison de rêve? Ne cherchez pas plus loin, car je vous propose une merveilleuse opportunité. Situé dans un secteur des plus paisibles, ce magnifique terrain est le point de départ pour votre futur projet. Imaginez-vous vous réveiller avec le chant des oiseaux et l'odeur de la forêt, prêt à commencer une nouvelle journée dans un cadre paisible. Vous aimez la baignade, le kayak, la planche à pagaie, faire du bateau? Le lac Lovering offre un milieu de vie et un environnement magnifiques. On y remarque une abondante biodiversité faunique et floristique.

  • Superficie du terrain: 697 M2
KENNY HAMEL INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier

Terrain (résidentiel) 65 000 $
Magog

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Addenda
Particularities plusParticularities minus

Terrain boisé située dans le secteur du Lac Lovering à proximité du lac Memphrémagog, au sud de la ville de Magog .
Superficie de 7 500 Pi2 . Test de percolation effectué par la firme Ingénotech inclus dans la vente.
Zonage résidentiel H601
(voir grille de zonage annexée )
Les normes d'implantations pour un bâtiment principal sont de:

- 6M en marge avant minimale
- 2 M en marge latérale minimale
- 5 M en marge arrière minimale

Le pourcentage d'occupation au sol et de 20% soit environs 1500 pi2 au sol.

* Des frais peuvent s'appliquer pour adhérer à l'association du Lac Lovering.

Terrain (résidentiel) 65 000 $
Magog

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Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 100'

696,8 M2

Accès au plan d'eau avec adhésion

Boisé

Plat

Parc , école primaire , École secondaire

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Test de percolation. (en commande)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
KENNY HAMEL INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

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  • Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
  • Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
  • Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
    • Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
    • Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
  • Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.

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