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Terrain (résidentiel) à vendre - Magog
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Rue des Pinsons, Magog, J1X 0M9
Vous êtes à la recherche d'un terrain boisé situé près d'un lac pour y construire votre maison de rêve ? Ne cherchez pas plus loin car je vous propose une merveilleuse opportunité . Située dans un secteur dès plus paisible , ce magnifique terrain est le point de départ pour votre futur projet . Imaginez vous réveiller avec le chant des oiseaux et l'odeur de la forêt, prêt à commencer une nouvelle journée dans un cadre paisible . Vous aimez la baignade, le kayak , la planche à Pagaie , faire du bateau ? Le lac Lovering offre un milieu de vie et un environnement magnifique, on y remarque une abondante biodiversité faunique et floristique.
-
Superficie du terrain:
697 M2
Addenda
Terrain boisé située dans le secteur du Lac Lovering à proximité du lac Memphrémagog, au sud de la ville de Magog .
Superficie de 7 500 Pi2 . Test de percolation effectué par la firme ingénotech inclus dans la vente.
Zonage résidentiel et villégiature Og01Rv (voir grille de zonage annexée )
Les normes d'implantations pour un bâtiment principal sont de:
- 7.5 M en marge avant minimale
- 3 M en marge latérale minimale
- 5 M en marge arrière minimale
Le pourcentage d'occupation au sol et de 25% soit environs 1875 Pi2 au sol.
* Des frais peuvent s'appliquer pour adhérer à l'association du Lac Lovering.
Visitez le site internet de l'association
WWW.laclovering.com
* L'ACHETEUR s'engage à entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la vocation qu'il entend donner au terrain est conforme aux dispositions pertinentes en matières de zonage .
Suite Remarques: . La qualité de l'eau est très bonne, en particulier pour la baignade et la pêche. Finalement, ce terrain est facilement accessible depuis Magog (15 minutes) , la ville voisine , parfait pour vos activités quotidiennes !
Particularités du terrain
75' X 100'
696,8 M2
Accès : LAC
Boisé
Plat
Résidentiel , Villégiature , Unifamilial
Caractéristiques
Aucun
Aucun
Inclusions & Exclusions
Rapport de percolation réalisé par la firme Ingénotech.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
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24.2%
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20.8%
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23.5%
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16.1%
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98.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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