Rez-de-chaussée

*Hall d'entrée : Dès les premiers pas, un vaste hall vitré de style verrière accueille les visiteurs. Sa fenestration abondante et son aménagement soigné créent une première impression lumineuse et élégante.

*Salon : Spacieux et chaleureux, il est rehaussé par une immense fenêtre qui inonde la pièce de lumière naturelle, invitant à la détente et aux moments partagés en famille.

*Salle à manger & cuisine : L'aire ouverte, parfaitement pensée, combine une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, créant un espace harmonieux pour recevoir.

*Chambres :
- Chambre principale : Raffinée et spacieuse, elle dispose d'un très grand walk-in, idéal pour un rangement organisé et discret.
- Deuxième chambre : Lumineuse et confortable, parfaite comme chambre d'amis ou bureau.

*Salle de bain : Fonctionnelle et pratique, elle complète efficacement l'étage.

*Verrière arrière : Avec son plafond de 11 pieds et ses finitions soignées, cette pièce polyvalente invite à la lecture, à la détente ou aux rassemblements en toute sérénité.

*Boudoir / Mudroom : Pratique et élégant, il donne accès au garage (12,8' x 18,6') construit en 2023 avec un plafond de 10 pieds, ajoutant fonctionnalité et confort au quotidien.

Sous-sol

*Salle familiale : Vaste et accueillante, elle offre un espace polyvalent parfait pour le cinéma maison, les jeux ou les soirées en famille.

*Deux chambres supplémentaires : Grandes et parfaitement aménagées, idéales pour les invités ou les adolescents recherchant indépendance et confort.

*Espace polyvalent (22,6' x 22') : Pouvant servir d'atelier, de rangement ou de salle de lavage, cet espace généreux s'adapte aux besoins variés d'une famille active.

Terrain - 1,33 acre

Un véritable havre de paix, intime et soigneusement aménagé :

*Massifs fleuris et aménagements paysagers soignés.
*Deux remises pratiques.
*Espace extérieur conçu pour recevoir, incluant une pergola pour des repas conviviaux.
*Secteur dégagé de type prairie, idéal pour diverses activités en plein air.

Un terrain qui marie parfaitement fonctionnalité et esthétisme, invitant autant à la détente qu'au divertissement.

Secteur

Nichée au coeur du village de North Hatley, cette propriété profite d'un emplacement stratégique et recherché. Le lac Massawippi, ses berges pittoresques et l'ambiance unique du village sont accessibles en quelques pas. La propriété bénéficie également d'un accès privilégié vers deux pôles majeurs : Magog, avec son offre récréative et touristique diversifiée, et Sherbrooke, ville universitaire et centre économique offrant tous les services essentiels. Un secteur où se conjuguent charme, accessibilité et qualité de vie.