459 000 $

Appartement à vendre - Orford

459 000 $

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Appartement à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

2600 Ch. du Parc, app.204, Orford, J1X 7A4

Condo sur deux étages dans un secteur paisible d'Orford, adossé à une forêt et à la rivière aux Cerises. À proximité du mont Orford, des pistes de ski, de Magog et de tous les services. Intérieur bien aménagé, ambiance chaleureuse, parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Location à court terme permise. ** Certaines photos contiennent du home staging virtuel (peinture sur les murs et meubles )

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2005
KENNY HAMEL INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'6" X 29'7"

2005

1 220,09 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Rangement : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Rez-de-chaussée
*Hall d'entrée
Vaste et lumineux, le hall d'entrée présente des plafonds cathédrale spectaculaires avec vue sur l'étage supérieur. Il comprend aussi beaucoup de rangement intégré.

*Pièce polyvalente / Chambre
Accessible à la fois depuis le hall d'entrée et la cuisine, cette pièce fermée peut servir de salon secondaire, bureau ou chambre d'amis selon les besoins.

*Cuisine
Fonctionnelle et moderne, avec un grand îlot en quartz, idéale pour cuisiner et recevoir.

*Salle à manger
Spacieuse et lumineuse, attenante à la cuisine. Elle donne accès à la terrasse extérieure via une porte-patio.

*Salon principal
Chaleureux, à aire ouverte, avec un foyer central qui crée une belle ambiance.

*Salle d'eau
Salle d'eau pratique et bien située pour les invités.

*Terrasse extérieure
Grande terrasse aménagée avec pergola, sans voisin arrière. En retrait de la forêt, on y entend le clapotis paisible de la rivière aux Cerises.

-Étage supérieur
*Chambre
Chambre lumineuse avec fenestration généreuse.

*Salle de bain principale
Très grande salle de bain avec douche indépendante et bain.

*Coin buanderie
Espace pratique pour laveuse et sécheuse, bien intégré à l'étage.

*Chambre principale
Très vaste, avec balcon privé, grand walk-in et un deuxième garde-robe profond, parfait pour du rangement supplémentaire.

** Certaines photos contiennent du home staging virtuel (peinture sur les murs et meubles)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'6" X 29'7"

2005

1 220,09 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Rangement : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Boisé , Sur l'eau

Allée : 2

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 10'7" Bois et céramique
Salon ou chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 10'9" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 4'8" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 8' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 9'1" irr. Bois
Coin détente 1er niveau/RDC 8'5" X 13'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'5" X 8'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 8'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17' X 10'5" Bois
Rangement 2e niveau 4' X 6' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Balcon privé , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires, lave-vaisselle (à faire vérifier), bancs de comptoir, laveuse et sécheuse.

Meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
2600 Ch. du Parc, app.204, Orford, J1X 7A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.5%
  • 12.7%
  • 9.3%
  • 23.8%
  • 45.7%
  • 80.9%
  • 15.2%
  • 0.8%
  • 3.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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