Rez-de-chaussée

*Hall d'entrée : Accueillant et spacieux, il comprend un grand garde-robe de rangement et un accès intérieur direct au garage, pratique au quotidien. (Home staging virtuel , les murs sont rouges en réalité)
*Cuisine : Vaste et soigneusement aménagée, elle est dotée d'un îlot central, d'un grand nombre d'armoires, d'un coin barista/bar, d'un accès à la terrasse arrière, et d'un plafond mansardé avec poutres apparentes, qui accentue la hauteur et le charme de la pièce.
*Salle à manger : À aire ouverte avec un plafond mansardé traversé de poutres apparentes, elle offre une vue panoramique sur les montagnes et le lac -- un espace spectaculaire et convivial.
*Salon : Confortable et lumineux grâce à sa large fenestration, il invite à la détente tout en offrant une vue spectaculaire sur le paysage.
*Salle d'eau : Idéale pour les invités, elle complète parfaitement l'aménagement du rez-de-chaussée.
*Chambre principale : Véritable suite privée, elle comprend une salle de bains complète, une salle de lavage intégrée et de nombreux espaces de rangement.

Deuxième étage

*Pièce polyvalente : Accessible depuis la cuisine, cette vaste pièce mansardée peut servir de salle de divertissement, de grand bureau ou d'espace créatif.

Sous-sol

*Salle familiale : Très grande, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration orientée vers la vue.
*Chambres : Trois chambres confortables et bien situées.
*Salle de bains : Complète et fonctionnelle.
*Espaces utilitaires : Salle mécanique et vastes aires de rangement.

Garage

*Pratique et bien organisé, il offre de l'espace pour stationner et entreposer.

Extérieur

*Terrain de 1,48 acre boisé et aménagé avec grande terrasse, coin feu extérieur et zones dégagées pour profiter pleinement de la nature en toute intimité.

Emplacement

*Située à quelques minutes de North Hatley, Magog et Sherbrooke, la propriété bénéficie d'un accès stratégique à tous les services, tout en offrant un cadre naturel paisible et inspirant.

Détails sur la construction :

*Murs extérieurs en coffrages isolants de béton Nudura, assurant une performance énergétique optimale et une solidité accrue.
*Fenestration triple verre signée Fenplast, pour un confort thermique et acoustique supérieur.
*Structure de plafond en panneaux isolants SYSTÈME HOMÉGA®, un système novateur à haute performance conçu par Polyform. Ces panneaux moulés de 4 pi x 8 pi avec fourrures de bois intégrées assurent une isolation allant jusqu'à R-15. Ils sont utilisés pour isoler efficacement murs, plafonds et planchers. Plus d'information disponible sur : www.systemehomega.com.
*Chauffage mixte haut de gamme : air pulsé au rez-de-chaussée, et planchers radiants à l'eau chaude au sous-sol et dans le garage, pour un confort inégalé en toute saison.