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Triplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
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2352 - 2372 Av. de la Montagne, Shawinigan (Shawinigan), G9N 6K1
Laissez-moi vous transporter vers une nouvelle opportunité d'investissement incroyablement prometteuse . Située dans un secteur paisible de Shawinigan , cette propriété résidentielle et commerciale est un choix idéal pour les investisseurs recherchant une source stable et lucrative de revenus. Offrant une grande surface locative aménagé avec gout , cette occasion en or pourrait rapidement se transformer en une des meilleures sources de revenus et l'actif qu'il vous faut pour votre portefeuille immobilier !
-
Superficie du terrain:
7 285 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
1994
PVC
Coulissante
Béton coulé
Agrégat , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique
Addenda
Triplex divisé en 3 sections :
- Coté gauche en façade = Maison sur 3 étages comprenant 5 chambres à coucher , 2 salles de bain et un immense salle familiale au sous-sol . De plus, vos locataires pourront bénéficier d'une grande piscine creusée ( Toile neuve 2022)
- Coté droit RDC et sous-sol en façade = Espace commercial (40%) comprenant un halle d'entré/boutique/ salle d'attente , 6 salles individuelles sur 2 étages pouvant être louées chacune facilement 400$/mois ainsi que 2 salles d'eau et plusieurs espaces de rangement.
- Coté droit Haut en façade = Vaste 5 1/2 loué 800$ / mois accessible par 2 entrées indépendantes ( Avant / arrière)
Zonage 1226 C :
H1, H2, H3, ( Unifamiliale, Bi et Triframiliale, Multifamiliale )
C1 ( Magasin détail et services de proximité)
C2 ( Magasin détail local et services professionnels et spécialisés)
Usage spécifique également permis :
5533 - Station libre-service ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
5811 - Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
- L'immeuble est à 40% taxable, le prix revient donc à 397 499$.
Particularités du bâtiment
1994
PVC
Coulissante
Béton coulé
Agrégat , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique
Particularités du terrain
62'8" X 121'5"
7 285,01 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 3
Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Enseignes permises , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, luminaires, rideaux, plaque de cuisson et four encastré, lave-vaisselle, spa intérieur, accessoires pour la piscine creusée, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, climatiseur mural du logement du haut (2362).
Meubles et effets personnels des vendeurs
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.6%
-
31.6%
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15.6%
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18.6%
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15.7%
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71.8%
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6.1%
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8.7%
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13.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KENNY HAMEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KENNY HAMEL
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-266-8345
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