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6 plex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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532 - 542 Rue Mercier, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 1X2
Découvrez cette rare opportunité d'investissement à Sherbrooke, située à proximité du Cégep et de l'hôpital, dans un secteur recherché tant par les étudiants que les professionnels de la santé. Cet immeuble de 6 logements bien entretenu offre un excellent potentiel de rendement locatif grâce à son emplacement stratégique.
-
Superficie du terrain:
4 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
30'4" X 40'3"
1946
PVC
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cet immeuble représente une occasion unique de capitaliser sur un secteur en pleine croissance à Sherbrooke. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété à revenus.
*6 unités résidentielles
*Stationnement privé pour les locataires
*Près de tous les services : épiceries, transports en commun, parcs, écoles et centres de santé
*Revenus locatifs stables avec locataires fiables, plusieurs renouvellements annuels
*Possibilité d'optimiser les revenus locatifs avec la modernisation des unités
*Gestion facile et faible taux de vacance grâce à l'emplacement prisé
* L'unité 532 est laissé vacant pour permettre aux futurs investisseurs d'optimiser l'immeuble . Forte demandes (5 1/2)
* Certaines photos sont à titre indicatif et servent seulement à démontrer le potentiel.
Particularités du bâtiment
30'4" X 40'3"
1946
PVC
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
50' X 90'
4 500,39 Pi2
Allée : 8
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.8%
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30.7%
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19.5%
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16.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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