798 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

180 Ch. Southière, Magog, J1X 5T6

Luxe, confort et accès privilégié à la plage! Construite en 2023, cette propriété haut de gamme est située dans un secteur exclusif de Magog, sans voisins à l'arrière. Elle bénéficie d'une servitude d'accès à la plage privée Southière-sur-le-Lac, sans frais. Design contemporain, matériaux de qualité et fenestration abondante pour un maximum de lumière naturelle. En face, la piste cyclable mène à la plage et à de magnifiques sentiers. Garantie de construction en vigueur jusqu'en 2028. Un style de vie alliant nature, modernité et tranquillité !

  • Superficie du terrain: 14 278 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2023
KENNY HAMEL INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'40" X 36'50"

2023

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée : Spacieux et invitant, avec un immense walk-in pour organiser manteaux et accessoires. Accès direct au garage : confort absolu au quotidien.
* Cuisine : Véritable pièce maîtresse de la maison! Îlot central, comptoirs en quartz, coin barista intégré, garde-manger walk-in -- un parfait équilibre entre style et fonctionnalité.
* Salle à manger : Conviviale, lumineuse et ouverte sur la cuisine et le salon, idéale pour recevoir.
* Salon : Élégant et chaleureux, avec foyer scandinave au propane et magnifique plancher de bois franc.
* Salle de bain : Ambiance digne d'un spa avec bain autoportant et grande douche vitrée.
* Chambre principale : Véritable havre de paix avec walk-in généreux.
* Véranda trois saisons : Entièrement aménagée, parfaite pour relaxer à l'abri des intempéries.

Sous-sol (plancher chauffant à grandeur)
* Salle familiale : Immense espace à configurer selon vos envies -- cinéma maison, aire de jeux, salle d'entraînement ou de détente.
* Trois chambres : Chacune avec walk-in, parfaites pour la famille ou les invités.
* Salle de bain : Design moderne avec douche vitrée.
* Salle de lavage : Fonctionnelle et bien pensée.
* Rangement : Plusieurs espaces optimisés pour tout organiser.


Garage
Garage de rêve avec dalle chauffante, plafond de 13 pieds, mezzanine et lavabo. Idéal pour les bricoleurs ou amateurs d'automobile.

Terrain
Sans voisins à l'arrière, aménagé avec soin, jardin fleuri, système d'irrigation automatisé -- tranquillité et beauté naturelle assurées.

Secteur
Située dans le prestigieux secteur Southière, en face de la piste cyclable menant à la plage et aux sentiers. La propriété bénéficie d'une servitude d'accès sans frais à la plage privée de Southière-sur-le-Lac, permettant de profiter pleinement du bord de l'eau, notamment pour la mise à l'eau de paddleboard, kayak ou autres embarcations non motorisées.
Ce privilège n'inclut toutefois pas les services offerts par l'association. Pour y avoir accès, les résidents peuvent se procurer une carte de membre moyennant des frais annuels.
Un mode de vie distingué, entre nature, tranquillité et activités de plein air.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'40" X 36'50"

2023

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

103'20" X 138'50"

14 278,32 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Plage , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 5'10" Céramique Plafond 12,2
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'2" X 4'5" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'2" X 12'2" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 13' irr. Bois Foyer de propane
Cuisine 1er niveau/RDC 18'7" X 13' Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'8" X 4'1" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 12'6" X 12' Béton
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 12'9" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'5" X 11'6" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 12'9" X 19'11" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 24'8" X 14'5" irr. Vinyle chauffant
Chambre Sous-sol 1 9'7" X 11'9" Vinyle chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 5'11" X 9'7" irr. Céramique chauffante
Salle de lavage Sous-sol 1 5'7" X 9'6" Céramique chauffante
Chambre Sous-sol 1 8'7" X 12' Vinyle chauffant Walk-in 3,7 x 4,2
Chambre Sous-sol 1 13'4" X 11'2" irr. Vinyle chauffant Walk-in 4,2 x 6,4
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Propane

Propane

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, tous les luminaires, aspirateur central et accessoires, ouvre porte du garage, foyer électrique dans la véranda, corde à linge, arrosoir extérieur.

Meubles et effets personnels des vendeurs. Lave-vaisselle, tablette de la salle de bain du RDC, luminaire de la salle de bain au sous-sol (sera remplacé par les vendeurs), pharmacie de la salle de bain du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
180 Ch. Southière, Magog, J1X 5T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.6%
  • 23.4%
  • 12.4%
  • 17.3%
  • 38.3%
  • 41.7%
  • 3.5%
  • 0.3%
  • 50.7%
  • 3.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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